TERRENO EN VENTA SAN JOSE ITURBIDE en Acambay

UN LUGAR ESTRATÉGICO PARA EL NEGOCIO DEL FUTURO
OPORTUNIDAD DE NEGOCIO
Es un placer presentarle esta gran oportunidad de negocio en Guanajuato, México. La propiedad cuenta con una excelente ubicación, en la zona del bajío.
El terreno se encuentra estratégicamente ubicado en el centro de la República Mexicana, en el Estado de Guanajuato, Municipio de San José Iturbide, en Av. La venta, con inmejorables accesos tanto de la ciudad de San José Iturbide como de la carretera Querétaro a San Luis.
La Ciudad de San José Iturbide cuenta con todos los servicios: hospitales, mercados, hoteles, ý otros servicios públicos, además de ser una ciudad en desarrollo tanto en industria como en turismo, actualmente se ha instalado un parque industrial debido a su excelente ubicación y accesibilidad, tanto aérea, terrestre y férrea.
LOCALIZACION Y CARACTERISTICAS DEL ENTORNO
A 5 min. Del centro de la ciudad, 20 min. De Querétaro y 30 del corredor industrial de la carretera Querétaro-San Luis, por ser la zona central de la república mexicana, es una ubicación idónea aprovechable para diversos ámbitos como vivienda o industria, debido a las necesidades actuales de crecimiento de la zona.
Servicios y equipamiento de la zona:
Completos; agua potable, drenaje y alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado. Público de luz mercurial,
Guarniciones y banquetas de concreto con pavimento de concreto, líneas telefónicas, televisión de paga.
Equipamiento urbano; bancos, escuelas, parques, Iglesias, clínicas de salud, hoteles, comercios varios,
Transporte público, mercado, recolección de basura, restaurantes, gasolineras.
PLANO DE SAN JOSE ITURBIDE Y UBICACIÓN
• Superficie de 90,000 m2, plano,
• Topografía: sensiblemente plano.
• Configuración: Irregular.
• Número de frentes: Uno
• Uso de suelo: Riego con carta de factibilidad habitacional Ha 1/199
• Vías de acceso: Dos, una de la carretera Querétaro-San Luis y la otra de la Ciudad de San José Iturbide.
• Calle pavimentada con drenaje y luz mercurial.
• Agua potable
• Energía eléctrica de 220 volts con transformador propio,
• Dos pozos con bomba eléctrica, uno con 3” y otro con 4” de diámetro con permisos de operación.
• Actualmente en el Estado de Guanajuato y específicamente en San José Iturbide, existe un déficit de vivienda debido al crecimiento que se ha suscitado en esta área, el bajío es una zona estratégica por que se encuentra al centro de la república mexicana y es un punto en el cual se atraviesa para llegar a los Estados Unidos de una forma más directa, debido a esto se ha convertido en una zona con gran desarrollo industrial, ubicándose ahí grandes empresas de diferentes tipos, muchas de ellas maquiladoras que requieren de m mano de obra local,
• Las vías de comunicación son excelentes, se cuenta con carreteras, aeropuerto cercano en Querétaro y el ferrocarril con estación en San José Iturbide, todo esto en conjunto lo hace un lugar ideal tanto para la industria como para desarrollos habitacionales, además de contar con todos los servicios y la factibilidad de uso de suelo.
• Contamos con un proyecto arquitectónico de vivienda tipo popular (lotificación y casa tipo),
• además de un estudio financiero en el cual se califica como viable y redituable en base a la
• construcción y venta de dicho proyecto.